空間を視覚化できる人もいれば、そうでない人もいます。 まだ建設されていない不動産を売却することは、さらに困難です。 バイヤーは通常、間取り図だけに頼る必要があり、先見の明のない人にとっては、これは困難な場合があります。
しかし、この状況は新築に限ったことではありません。 それは私たちが販売するすべての物件のためです。 ほとんどの人は、物件を見るかどうかを決める前に、オンラインで物件を見つけます。 バイヤーが実際にスペースに没入できる 3D フロア プランを提供することは、対面での視聴を確保するための鍵となります。
3D フロア プランを使用する理由:
リスティングの見込み客の数を増やしたい場合、フロアプランが不可欠であることは誰もが知っています.
2 次元のフロア プランは、遠近法や深さのないフラットな青写真、AutoCAD の図面または図です。 一方、3D 平面図は、建物のレイアウトを高さ、奥行き、遠近法で表現します。 この没入型テクノロジーといくつかの仮想ステージングにより、顧客は、インテリアに快適さと暖かさを提供するために独特の家具を含めることで、その空間に住んでいる自分自身を視覚化できます.
さらに、3D フロア プランを使用すると、次のこともできます。
- リスティングを際立たせるのに役立ちます。
- あなたを目立たせて、より多くのリストを獲得するのに役立ちます。
- 実物に近い視覚表現を提供します。
- スペースを好みに合わせて調整します。
- 解釈の必要性を排除します。
- 無駄な上映の時間を節約できます。
- オンライン販売の可能性を高めます。
これらすべての利点を活用したい場合は、マーケティングで 3D フロア プランの使用を開始してください。
あなたのためにそれを行うことができる多くのオンライン会社がありますが、それは高価になる可能性があります. または、RoomSketcher や Houzz Pro などのオンライン ツールを使用して自分で作成することもできます。
これら 2 つの素晴らしい 3D フロア プラン プラットフォームと、それらが不動産マーケティングにどれほど役立つかについて説明します。
1. RoomSketcher とその仕組み
RoomSketcher は、強力でユーザー フレンドリーなオンライン フロア プランナーおよびインテリア デザイン アプリケーションであり、ユーザーは自宅の仮想デザインを作成できます。 簡単に作成できるフロアデザインツールが内蔵されています。 ライブラリでアクセス可能なテンプレートのおかげで、すぐに使用できる多くの家具メニューに加えて、さまざまなデザインのアイデアにアクセスできます。 ドラッグ アンド ドロップ機能は、デザイン全体のインターフェイスに組み込まれています。
ユーザーは、RoomSketcher を介して、インタラクティブな 3D フロア プランを視覚的に確認し、設計された空間の息をのむような 360 度の画像にすばやくアクセスできます。 リスティングの 3D フロア プランの作成、特に新築プロジェクトに最適です。
長所
- PNG、JPG、PDF 形式で高解像度の 3D フロア プランを作成します。
- プロセスを簡素化するために、20 を超える潜在的なフロア プラン設定が用意されています。
- レイアウトの本物の「感触」が得られます。
- 青写真/2D フロア プランをインポートしてトレースすることができます。
- 信頼性が高く、効果的です。
短所
- たくさんの機能があるので、始めるのは少し圧倒されるかもしれません. 無料版から始めて、そこから進んでください。
- 無料版は制限があり、Pro 版は高価ですが、多くの機能を提供します。
- RoomSketcher は電話では利用できません。 Mac、PC、iPad、および Android タブレットでのみ利用できます。
注: すべてのユーザーがアクセスできる無料サブスクリプションの基本機能を使用して、RoomSketcher のシンプルさを試すことができます。 より高度な機能については、サブスクリプションをアップグレードしてください。 基本価格は 38 ドル、Pro は 99 ドルです。
2. Houzz Pro とその仕組み
Houzz Pro は、設計およびリフォーム業界向けの包括的なプロジェクト管理、マーケティング、および顧客管理ツールですが、不動産のニーズに適応させることができます。
Houzz Pro は単なる 3D フロア プランをはるかに超えており、ユーザーはオンラインでプロファイルとマーケティング設定をパーソナライズしてリードを生成できます。 さらに、ユーザーは中央のプロジェクト ポータルを使用してクライアントとやり取りしたり、見積もりを取得したり、提案テンプレートを見つけたりすることができます。
長所
- クライアントは、3D フロア プランだけでなく、将来の家の拡張現実ツアーも体験できます。
- これにより、デザインのあらゆる詳細を変更できます。
- iOS と Android で利用できる Houzz Pro モバイル アプリを使用すると、外出先でもリードとプロジェクトを管理できます。
短所
- 多くの機能があり、学習曲線が難しい場合があるため、基本から始めてください.
- プロジェクト ページは編集が難しい場合がありますが、プログラムを 3D フロア プランのみに使用している場合は、編集可能です。
- プラットフォームにはまだいくつかの癖があります。 すべての機能が常に一部のページに表示されるとは限りません。
注: 利用可能な無料版があります。 ただし、無料版では主要な機能にアクセスできません。 Houzz では、スターターが月額 65 ドル、エッセンシャルが月額 99 ドル、本格的なバージョンが月額 399 ドルから始まる 3 つのサブスクリプション オプションを提供しています。
結論
見込み客が潜在的に購入する可能性のあるスペースを「感じる」ことができるようにすることは、本当に人気が高まっており、ほとんど標準になっています. これらのツールに慣れ、マーケティング戦略で 3D フロア プランを使用した没入型テクノロジーの使用を開始してください。 あなたはあなたがしたことを幸せにするでしょう。 より多くのリードを生み出し、リストをより速く販売し、不動産ビジネスをより高いレベルに引き上げます.
Anne Ewasko は、シカゴ地域のベテラン不動産業者であり、長年の技術者です。 anne.luxhomechicago.com で彼女を訪問してください。
